ferme à vendre Payrac, Lot

€ 259.000

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Idéalement située à Payrac, entre Souillac et Gourdon, à seulement 200 mètres des commerces et services (écoles, santé, supérette…), cette maison quercynoise développe environ 170 m² habitables au cœur d'un environnement touristique recherché (Rocamadour, Sarlat, SaintCirqLapopie…). DispositionRezdechaussée : Belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger avec cheminée traversante et un salon, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une grande chambre, une pièce annexe (bureau ou buanderie), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Garage attenant avec accès direct.Étage :Mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce supplémentaire. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Extérieurs et annexes Terrain arboré et clôturé de 3 380 m² avec portail motorisé Cave d'environ 50 m² Dépendance comprenant atelier et anciens box pour chevaux Cour avec espace barbecue Atout supplémentaire Possibilité d'acquérir en complément 7 800 m² de terrain Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946347

détails du bien

Franimo nr:	#7310538
reference :	340932010922
departement :	Lot
proche :	Payrac
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	3383 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Evrard

agent immobilier :	Capifrance Evrard
nom :	Alexandre Evrard
adressse :	24250 Saint aubin de nabirat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Evrard

frais estimés de ce bien à Payrac (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).