ferme à vendre Saint-Céré, Lot

€ 755.000

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Corps de ferme rénové sur parc arboré de 3,5 ha et consistant en une maison d'habitation et une maison dédiée à l'accueil (un gîte 6 personnes, 3 chambres d'hôtes ainsi qu'une cuisine-salle à manger) La maison d'habitation propose une salle à manger, un salon, une chambre avec SDE-WC, une cuisine ouverte et SAM sur Terrasse, ainsi qu'en rez de jardin, une chambre, une pièce (four à pain en état) à usage de laundry et bibliothèque. Tout est en double vitrage avec un mix énérgétique diversifié: Pompe à Chaleur, Fuel, Poêle à bois et Insert. Le parc est composé pincipalement d'une belle prairie s'étendant devant les habitations. Il est magnifiquement arboré et comporte un étang de 0,4 ha env. ainsi qu'une piscine et son poolhouse. En dépendance une ancienne grange à usage de garage 3 voitures. Pour projet d'une vie paisible à la campagne avec en option une activité d'accueil pouvant être conséquente. L'ensemble est proximité à d'un bourg important avec toutes les commodités. Nous sommes dans le Haut-Quercy à 18 Km de Saint Céré et 35 mn d'Aurillac. DPE en programmation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7011313
reference :	12010362937
departement :	Lot
proche :	Saint-Céré
type du bien :	ferme
pièces :	12
chambres :	8
surface du bien :	425 m2
surface du terrain :	35000 m2
prix :	€ 755.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Saint-Céré (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.438
Taxe foncière	€ 2.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.510 et € 3.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).