ferme à vendre Ambillou-Château, Maine-et-Loire

€ 399.000

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Sur la commune du Lys Haut Layon,Venez découvrir cette ancienne grange entièrement restaurée, comprenant plus de 4,4 hectares de terrain clôturé, principalement en prairie, attenant à la maison.La maison vous offrira au rez de chaussée, une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, un grand salon à poêle à bois, une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et des wc.En empruntant l'escalier, vous accéderez à une grande mezzanine qui dessert deux chambres, une salle d'eau et des wc.La mezzanine de 33 m² peut permettre d'envisager la création d'une quatrième chambre à l'étage.La propriété est située en pleine nature et est propice à l'accueil d'animaux puisqu'elle comprend un préau, plusieurs boxes à chevaux avec abri à foin, un puits et deux mares.Un gîte attenant peut-être également proposé à la vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.874832

détails du bien

Franimo nr:	#7067610
reference :	340931993353
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Ambillou-Château
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	44000 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	170
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Piriou

agent immobilier :	Capifrance Piriou
nom :	Sophie Piriou
adressse :	49700 Doue La Fontaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Piriou

frais estimés de ce bien à Ambillou-Château (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).