ferme à vendre Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire

€ 345.280

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proche de BAUGE, maison T8 - ancienne ferme complètement restaurée de 1850 sur un terrain arboré de 5000m2 environ plus une prairie de 10000m2.A découvrir ,niché dans son écrin de verdure , un ancien corp de ferme, avec ses dépendances, rénové de 1850.Avec poutres et cheminée.Au rez de chaussée une belle entrée desservant salon (plafond cathédrale), séjour et cuisine attenante, ouverte et buanderie.En arriere plan se trouve une salle d'eau ,des WC, ainsi qu'une chambre à usage de bureau actuellement.Au premier étage un palier , lumineux, desservant un grande mezzanine, un espace nuit de 4 chambres avec rangement , une salle de bain, WC.Des dépendances complètes le tout avec un garage deux places, grenier, atelier et cellier.chaudière à condensation de 2010, toiture ,ravalement refait au début des années 2010,ainsi que la toiture .jardin arboré et paysager avec puit.assainissement individuel aux normes actuelles en vigueur.à 6 km (7 minutes ) de baugé en Anjou , 36 minutes de la gare tgv d'Angers, acces autoroute A85 et A11 à 6 kmPour amoureux de nature et espace vert, calme et sérénité assurée.Prix négociable Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.857237

détails du bien

Franimo nr:	#6865763
reference :	340932782755
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Baugé-en-Anjou
type du bien :	ferme
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	15000 m2
prix :	€ 345.280

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	308
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	92

vendeur

Capifrance Pasquelin

agent immobilier :	Capifrance Pasquelin
nom :	Serge Pasquelin
adressse :	49150 Bauge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasquelin

frais estimés de ce bien à Baugé-en-Anjou (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.249
Taxe foncière Estimation	Entre € 691 et € 2.417
Taxe habitation Estimation	Entre € 690,56 et € 1.726,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).