ferme à vendre Chaudefonds-sur-Layon, Maine-et-Loire

€ 226.000

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Nichée au cœur des vignes, cette charmante maison de 125m², répartis sur 2 niveaux, vous offre un cadre de vie paisible et agréable.Idéalement située à Chaudefonds sur Layon, cette propriété est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de tranquillité, tout en étant proche des commodités (école et commerces).Elle comprend: - 3 chambres lumineuses, -une cuisine toute équipée spacieuse, -un salon-séjour de plus de 30m², -un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, -une salle d'eau et une salle de bains, -une pièce annexe idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs, -une chaufferie-buanderie et -une garage attenant. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin de 130m² avec une terrasse couverte, parfaite pourvos moments de détente ou vos barbecues en famille.De plus, 2 à 3 places de parking, sont à votre disposition. Une maison idéale pour ceux qui sont en quête de nature, tout en restant proche des principaux axes et services.N'attendez plus pour découvrir cette jolie maison! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Marie RÉMONDEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889526

détails du bien

Franimo nr:	#7021666
reference :	340936562560
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Chaudefonds-sur-Layon
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	161 m2
prix :	€ 226.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	311
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	97

vendeur

Capifrance Rémondeau

agent immobilier :	Capifrance Rémondeau
nom :	Marie Rémondeau
adressse :	49320 Brissac loire aubance France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rémondeau

frais estimés de ce bien à Chaudefonds-sur-Layon (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.042
Taxe foncière Estimation	Entre € 452 et € 1.582
Taxe habitation Estimation	Entre € 452 et € 1.130
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).