ferme à vendre La Menitré, Maine-et-Loire

€ 265.000

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En exclusivité chez capifrance, Ancien couvent du 18 et 19eme , pour amoureux des vieilles pierres.Travaux à prévoir, tout est à repenser et à créer.Située en plein cœur du beaufortais , 5 minutes centre ville de beaufort en Anjou, 10 minute acces autoroute A85 tours Angers et connexion avec A11, Nantes Paris.Angers à 20 minutes environ , gare TGV.de grandes pièces avec lumières traversantes EST/OUEST, ancienne tour, acces premier étage avec ancien escalier bois en bonne état. dans la bâtisse principale (240 m2 environ ). pompe à chaleur air eaux installée, poêle à granule et cheminées.une dépendance , pouvant devenir un gite ou une maison d'hôte. (90m2 environ) cave + petit grenier. puit gallo-romain. Garage et ateliers + grenier pour une surface d'environ 150m2 avec dalle de béton pouvant accueillir vos véhicules.Ancienne écurie, garage cabriolet et grenier pouvant être également aménager en habitation (140m2 environ).jardin arboré , plat, de 5000m2 autour des bâtis avec un puits.assainissement individuel à refaire .terrain agricole (prairies) pour 20 000m2 devant la propriété.prévoir budget travaux . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889222

détails du bien

Franimo nr:	#7017754
reference :	340932546663
departement :	Maine-et-Loire
proche :	La Menitré
type du bien :	ferme
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	25000 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	100
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasquelin

agent immobilier :	Capifrance Pasquelin
nom :	Serge Pasquelin
adressse :	49150 Bauge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasquelin

frais estimés de ce bien à La Menitré (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).