ferme à vendre Le Puy-Saint-Bonnet, Maine-et-Loire

Ancien corps de ferme du XVeXVIe siècle situé à proximité de Cholet sur un terrain d'environ 4 hectares.La maison principale d'environ 180 m² comprend un salon, une cuisine, six chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Chauffage central au bois avec chaudière.Deux appartements indépendants de 80 m² chacun, sont actuellement loués et assurent un revenu locatif régulier.La toiture de l'ensemble est neuve, avec tuiles métalliques et panneaux photovoltaïques permettant un reversement financier.Les terres sont exploitées en agriculture biologique à usage de pâturage. Plusieurs dépendances et bâtiments de stockage complètent l'ensemble.Ce bien présente un double intérêt : une habitation principale avec rentabilité immédiate (terres et habitation) et un potentiel d'exploitation en activité agricole ou en hébergement touristique de type gîte ou maison d'hôtes. Nombre de lots de la copropriété: 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )