ferme à vendre Saint-Hilaire-du-Bois, Maine-et-Loire

€ 322.400

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Située au cœur de la campagne, cette magnifique maison ( 196 m²) restaurée saura vous séduire par son charme et son cadre paisible. Dotée d'un grand terrain de plus d'1 hectare, elle offre un espace idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité :Maison entièrement rénovée : Cette maison a bénéficié d'une restauration complète, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Espaces : pièce de vie d'environ 60m². 4 chambres, 2 sdb, vie de plain pied…Grand terrain et dépendances : Le vaste terrain de plus d'un hectare avec grange (230 m²), hangar (137 m²) et carport offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de jeux, chevaux…Environnement calme : Profitez du calme de la campagne sans vie à vie mais sans être isolé.Localisation : À 8 min de VIHIERS, 15 min de DOUE LA FONTAINE, 30 min de SAUMUR, 45 min D'ANGERS et de CHOLET, cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.875729

détails du bien

Franimo nr:	#6964883
reference :	340931732801
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Saint-Hilaire-du-Bois
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	197 m2
surface du terrain :	11515 m2
prix :	€ 322.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Piriou

agent immobilier :	Capifrance Piriou
nom :	Sophie Piriou
adressse :	49700 Doue La Fontaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Piriou

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-du-Bois (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.675
Taxe foncière Estimation	Entre € 645 et € 2.257
Taxe habitation Estimation	Entre € 644,80 et € 1.612
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).