ferme à vendre Saint-Amand, Manche

€ 171.000

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Coup de cœur à la campagne, au calme et sans visàvis !Dans un environnement préservé, au calme et sans visàvis, découvrez cette maison contemporaine à ossature bois de 125 m² habitables, idéalement exposée plein Sud et offrant une jolie vue sur le jardin. Performance énergétique remarquable avec un DPE classé A, et assainissement conformeCette Maison se compose comme suit: Rezdechaussée : Une cuisine américaine aménagée/équipée Une salle à manger et salon de plus 40 m² ouvrant sur la terrasse Une chambre de plainpied Un bureau/Chambre avec accès terrasse Une salle d'eau et un WC séparé complète ce niveau 1 er Étage : Une mezzanine avec vue jardin 2 grandes chambres (16 et 15,6 m²) Une chambre Une salle de bains et un WC séparé. Soussol complet de plus de 100 m² :Un garage avec prise de recharge « Green'Up », atelier et local technique. Les + : 4/5 chambres dont 1 ou 2 en RDC Une terrasse de chaque côté de la maison DPE classé A + assainissement conforme Pompe à chaleur (chauffage individuel de 2021) Au calme, vue jardin, exposition Sud SaintAmand 3,5 km / Condé 2,5 km / SaintLô 10 km Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière : 760 €/anA venir découvrir au plus vite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COUTANCES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7358742
reference :	830038408645
departement :	Manche
proche :	Saint-Amand
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 171.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Pierre De Semilly - De Courtilloles

agent immobilier :	Optimhome Saint Pierre De Semilly - De Courtilloles
nom :	Eric De Courtilloles
adressse :	50810 Saint Pierre De Semilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Pierre De Semilly - De Courtilloles

frais estimés de ce bien à Saint-Amand (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.258
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 342 et € 1.197
Taxe habitation Estimation	Entre € 342 et € 855
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).