ferme à vendre Vengeons, Manche

€ 168.500

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Laetitia MICHEL et Hayley HERVE CAPIFRANCE vous invitent à découvrir cette charmante maison de campagne, nichée au cœur de plus de 2,5 hectares de verdure, entre Vire et Sourdeval.Emplacement :À seulement 13 minutes de Sourdeval,16 minutes de Vire,et 1h10 de Caen et du Mont Saint-Michel.Terrain : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m², dont (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² non attenant.Rez-de-chaussée :Une entrée lumineuse menant à l'escalier, des toilettes, une cuisine aménagée ornée d'une cheminée avec poêle à bois, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur.À l'étage :Un palier desservant deux chambres, dont une avec placards, une salle de bain équipée de toilettes et d'une double vasque, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau et toilettes.À l'extérieur : Un garage avec atelier, et une dépendance abritant un espace pour chevaux.Les Plus :Un havre de paix, à 16 minutes de la gare SNCF de Vire, reliant Paris Montparnasse à Granville,Fibre optique disponible, exposition sud-ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Laetitia MICHEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882351

détails du bien

Franimo nr:	#7042587
reference :	340937179933
departement :	Manche
proche :	Vengeons
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	26000 m2
prix :	€ 168.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	263
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michel

agent immobilier :	Capifrance Michel
nom :	Laetitia Michel
adressse :	14500 Vire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michel

frais estimés de ce bien à Vengeons (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.086
Taxe foncière Estimation	Entre € 337 et € 1.180
Taxe habitation Estimation	Entre € 337 et € 842,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).