ferme à vendre Vengeons, Manche

€ 123.600

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En Normandie, Manche au coeur de la Vallée de Brouains. À seulement 6 km de Sourdeval et de ses commodités, cette charmante maison de quatre pièces est idéalement située pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. À 20 minutes de route se trouve la ville de Vire, connue pour son riche patrimoine historique et ses commerces et commodités. Les plages se trouvent à 40 minutes en voiture. De plus, Le Mont-Saint-Michel, une des merveilles de la région, est à environ 1 heure de route, offrant une destination parfaite pour des visites culturelles et touristiques.La maison comprend:Un salon équipé avec une poêle à boisUne cuisine ouverteUne salle de bain avec une douche et de WCTrois chambresGrenier aménagéLe terrain, d'une superficie de 3029 m², est en bordure de rivière et comprend un étang, ajoutant au charme et à la tranquillité de la propriété.Parmi les nombreux avantages de cette maison, on peut noter son emplacement calme, la possibilité de vie de plain-pied, et la proximité de la gare de Vire, qui permet de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 20 minutes. De plus, les amateurs de golf et de loisirs en plein air apprécieront la proximité du golf et du lac situés à 15 km.Idéal résidence secondaire ou principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Laetitia MICHEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.870273

détails du bien

Franimo nr:	#7042592
reference :	340935298459
departement :	Manche
proche :	Vengeons
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	3029 m2
prix :	€ 123.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	289
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michel

agent immobilier :	Capifrance Michel
nom :	Laetitia Michel
adressse :	14500 Vire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michel

frais estimés de ce bien à Vengeons (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.997
Taxe foncière Estimation	Entre € 247 et € 865
Taxe habitation Estimation	Entre € 247,20 et € 618
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).