ferme à vendre Le Bourgneuf-la-Forêt, Mayenne

€ 368.000

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LE BOURGNEUF LA FORET, 20 min de Laval, Vitré et 25 min de Fougères, venez découvrir ce corps de ferme situé au calme de la campagne, sur près de 5ha, comprenant un bel étang !Cette longère entièrement de plain pied de 144m², orientée sud, avec de nombreux travaux effectués (PAC, VMC, salle d'eau, chambre, isolation, buanderie, ...) avec des normes PMR comprend :- une cuisine A/E- un grand séjour lumineux avec une cheminée pouvant être réutilisée- 4 belles chambres, dont 1 isolée avec sa douche et son lavabo- une salle d'eau- une buanderie- un grenier aménageable sur toute la longueur de la maison (possibilités de plusieurs chambres supplémentaires)A l'extérieur, différents batiments servant de garage, stockage ou atelier sont présents.Une prairie d'environ 1ha peut accueillir vos animaux.Il est possible d'avoir des bâtiments (ancien poulailler, stabulations) pour y faire de l'hivernage de camping cars par exemple, ainsi que de la prairie (à définir sur place) en plus.Vous trouverez également un bel étang très poissonneux (carpes, brochets, sandres, tanches, ...) en eau close, de près de 2,5ha en longueur, avec 2 bondes de vidange, alimenté par un ruisseau, avec une pêcherie (quelques travaux à effectuer). Des cabanes et un batiment de stockage sont présents autour. Il possède son propre compteur à eau.Le voisinage est à plus de 150m.Présence d'un puits.Des travaux restent encore à effectuer mais cette propriété est idéale pour une vie de famille au calme ou un éventuel projet professionnel !Vente longue.Contactez moi vite pour en savoir plus et venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897223

détails du bien

Franimo nr:	#7045334
reference :	340932119266
departement :	Mayenne
proche :	Le Bourgneuf-la-Forêt
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	49409 m2
prix :	€ 368.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Linay

agent immobilier :	Capifrance Linay
nom :	Lucie Linay
adressse :	53500 Saint Denis De Gastines France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Linay

frais estimés de ce bien à Le Bourgneuf-la-Forêt (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.812
Taxe foncière Estimation	Entre € 736 et € 2.576
Taxe habitation Estimation	Entre € 736 et € 1.840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).