Dans le charmant village touristique de Nonsard-Lamarche à proximité immédiate de Vigneulles-lès-Hattonchâtel, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette spacieuse et lumineuse maison de campagne parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant.Vous y trouverez des volumes généreux et des prestations de qualité.Le rez-de-chaussée est composé comme suit :- une vaste cuisine aménagée et équipée de plus de 40 m², idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Accès jardin avec terrasse, poêle à granulés ; 2 celliers attenants ;- un grand séjour lumineux de 44 m² parfait pour vous détendre ;- un WC avec lave mains ;L'accès au premier étage se fait par un bel escalier en colimaçon qui débouche sur une magnifique mezzanine de plus de 50 m² offrant un espace supplémentaire modulable à souhait : salle de jeux, bureau, coin détente…Le 1er étage est également composé de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un dressing, 1 WC et une seconde salle d'eau.Un studio totalement indépendant avec sa salle d'eau et WC a été créé pour plus de flexibilité : parfait pour de la location saisonnière, un accueil familial, ou un espace de travail. Un véritable atout pour générer des revenus complémentaires !Concernant les espaces extérieurs et dépendances, vous trouverez :- une chaufferie / buanderie ;- deux grands garages représentant près de 100 m² au total ;- un atelier de 33 m² pour vos projets, hobbies ou rangements ;Jardin plat, arboré, bien exposé et au calme complète cette belle bâtisse.Autres caractéristiques :* Chauffage central récent : chaudière bois avec deux ballons tampon, secondée par une chaudière fioul en cas de besoin ;* Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires, porte de garage motorisée ;* Tout à l'égout ;* isolation combles et murs ;Cette maison ne nécessite aucuns travaux : elle est soigneusement entretenue et propose un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un projet touristique.Un cadre de vie idéal entre nature et loisirs, à proximité immédiate du Lac de Madine, accessible à pied, spot prisé pour les balades, activités nautiques et détente, au cœur du Parc NatureL Régional de Lorraine et des Côtes de Meuse.Une opportunité rare à saisir !Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAR LE DUC) Audrey HUMBERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900821
