ferme à vendre Velosnes, Meuse

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous présentent en exclusivité cette charmante fermette lorraine en pierre, offrant 205 m² habitables ainsi qu'un grenier aménageable de 30 m². Elle est située dans un agréable village à la frontière belge, à seulement 1,5 km de Torgny, 15 km de Longuyon et 25 km de Lexy.Posée sur un terrain clos de près de 9 ares, cette maison séduit par son authenticité et son caractère, mêlant harmonieusement pierre, bois et volumes généreux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², un coin bar en pierre avec accès direct à la terrasse, une cuisine entièrement équipée avec piano de cuisson, îlot central et espace repas, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.À l'étage, la partie nuit est divisée en deux espaces distincts. Le premier comprend une grande chambre parentale de 27 m², une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque, un WC séparé, un bureau et un dressing. Le second espace, entièrement rénové en 2016/2017, offre un dégagement de 12 m², deux chambres de 16 m² chacune, une buanderie, un troisième WC avec lave-mains, ainsi qu'une salle de bain à aménager de 10 m² (arrivées et évacuations en place).Le grenier de 30 m² peut être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire.En annexe, un garage pour deux véhicules avec porte motorisée (hauteur 3,74 m), un atelier de 13 m², une cave, et deux grandes terrasses dont une de 50 m² à l'arrière, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.Côté technique : toiture en bon état avec écran sous-toiture, charpente traitée, chaudière à condensation, radiateurs avec vannes thermostatiques, menuiseries en double vitrage.Une maison pleine de charme, spacieuse, chaleureuse et prête à accueillir une nouvelle famille. À visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIEY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )