ferme à vendre Velosnes, Meuse

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous présentent en exclusivité cette charmante fermette lorraine en pierre, offrant 205 m² habitables ainsi qu'un grenier aménageable de 30 m². Elle est située dans un agréable village à la frontière belge, à seulement 1,5 km de Torgny, 15 km de Longuyon et 25 km de Lexy.Posée sur un terrain clos de près de 9 ares, cette maison séduit par son authenticité et son caractère, mêlant harmonieusement pierre, bois et volumes généreux.Au rezdechaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², un coin bar en pierre avec accès direct à la terrasse, une cuisine entièrement équipée avec piano de cuisson, îlot central et espace repas, ainsi qu'un WC séparé avec lavemains.À l'étage, la partie nuit est divisée en deux espaces distincts. Le premier comprend une grande chambre parentale de 27 m², une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque, un WC séparé, un bureau et un dressing. Le second espace, entièrement rénové en 2016/2017, offre un dégagement de 12 m², deux chambres de 16 m² chacune, une buanderie, un troisième WC avec lavemains, ainsi qu'une salle de bain à aménager de 10 m² (arrivées et évacuations en place).Le grenier de 30 m² peut être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire.En annexe, un garage pour deux véhicules avec porte motorisée (hauteur 3,74 m), un atelier de 13 m², une cave, et deux grandes terrasses dont une de 50 m² à l'arrière, sans visàvis et avec une vue dégagée.Côté technique : toiture en bon état avec écran soustoiture, charpente traitée, chaudière à condensation, radiateurs avec vannes thermostatiques, menuiseries en double vitrage.Une maison pleine de charme, spacieuse, chaleureuse et prête à accueillir une nouvelle famille. À visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIEY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )