ferme à vendre Noyal-Pontivy, Morbihan

€ 208.500

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Corps de ferme en pierre à rénover – 4,5 hectare environ – Idéal projet agricole ou autres ..Amoureux de la pierre et des beaux volumes, découvrez ce corps de ferme datant de 1790, à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet agricole, équestre ou touristique. Situé à proximité des axes Saint-Brieuc – Vannes, il se compose de plusieurs bâtiments :Maison principale en pierre (88m²) : au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, salle de bain, WC, salon sur plancher ; à l'étage, palier desservant deux chambres, WC avec lavabo, dégagement avec accès au grenier aménageable (154m²).2 Puits,Garage attenant : possibilité d'extension de la maison.(40m²)Étable avec beaux volumes et buanderie en béton à l'arrière (20m²).Ecurie en pierre toiture mauvaise état (85m²)Dépendance en pierre sous ardoise, à rénover entièrement.(35m²)Deux autres dépendances sur le terrain, dont une utilisée pour les chevaux.Bâtiment en pierre en ruine, idéal pour récupération de matériaux.Deux hangars agricoles : l'un ouvert en pierre sous tôle fibre-ciment avec abri attenant, l'autre fermé sous tôle fibre-ciment.(300m² +40m²)L'ensemble s'étend sur environ 4,5 hectare de terres agricoles, offrant un cadre idéal pour un projet agricole, un centre équestre ou une activité touristique. Un projet ambitieux, mais avec un superbe potentiel pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893127

détails du bien

Franimo nr:	#7031530
reference :	340938901986
departement :	Morbihan
proche :	Noyal-Pontivy
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	45000 m2
prix :	€ 208.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vaguet

agent immobilier :	Capifrance Vaguet
nom :	Sandra Vaguet
adressse :	56920 Noyal Pontivy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vaguet

frais estimés de ce bien à Noyal-Pontivy (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.838
Taxe foncière Estimation	Entre € 417 et € 1.460
Taxe habitation Estimation	Entre € 417 et € 1.042,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).