Alexiane Grandmontagne vous propose à la vente ce corps de ferme dans le département de la Moselle à proximité du Luxembourg (1 heure), Allemagne (20min) et Metz (30min), proche Saint-Avold. Le tout sur un terrain de 9 570m2.Outre toutes les installations équestres pour développer un activité professionnelle de qualité (écurie de sport, centre équestre, écurie de propriétaires, pensions, accueil touristique…).Cette propriété offre également la possibilité par un changement de destination, la transformation et création d'un ancien bâtiment agricole en gîte équestre, et de logements sur place sur le site par un Certificat d'Urbanisme opérations réalisables de 2023.HABITATUn appartement de 120m2 avec une magnifique vue sur la carrière, composé d'un salon séjour cuisine US, SDD et SDB dont baignoire balnéo. Un studio de 25m2 est également attenant avec la possibilité d'une extension en sus de 200m2.Une piscine de 3,50mx5m.Chauffage par pompe à chaleur, menuiserie PVC.INSTALLATIONS ÉQUESTRES (total de 26 boxes + 7 boxes poneys)Plusieurs écuries, plus selleries et club house.Un manège (22,56m x 54m) avec un sol Toubin Clément, arrosage et espace de stockage du matériel, grand auvent.Une carrière extérieure en sable (35m x 50m) avec arrosage automatiqueUn bâtiment (12mx15m) à réhabiliter en petit manège poneys/stockage avec deux auvents.Un bâtiment de 468m2 sur deux niveaux permettant la transformation en gîtes, logements...Un bâtiment de 1012m2 comportant 18 boxes + logements + combles aménageables.Fumière sur dalle béton, graineterie, facile d'accès.Plusieurs paddocks.Accès direct chemins de ballades.LES PLUS- Nombreux parkings extérieurs avec sol goudronné.- TOTAL AUTONOMIE EN EAU POUR L'ENSEMBLE DE LA PROPRIÉTÉ.- LIBRE. Pas de fonds de commerce de centre équestre.- GROSSE DEMANDE DE PENSIONS CHEVAUX (400€/mois environ par boxe).- Environnement très calme et privilégié.Taxe foncière 1 200€/ an.Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter 06.88.64.64.16. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexiane GRANDMONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de METZ) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
