ferme à vendre Aunay-en-Bazois, Nièvre

Dans le charmant village d'Aunay-en-Bazois, à seulement 10 minutes des commodités (écoles, commerces, services médicaux), cette maison de 112 m² habitables sur un terrain généreux de 1030 m² est une véritable pépite à ne pas manquer !Un intérieur chaleureux et fonctionnel :Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse cuisine en bois de 21 m², entièrement équipée et en excellent état. Son accès direct à une belle terrasse surplombant le jardin en fait un lieu idéal pour profiter des beaux jours.Le salon de 20 m², lumineux et accueillant, est doté d'une cheminée à insert avec distribution de chaleur, garantissant une maison bien chauffée. Un chauffage au fioul est également disponible.Des espaces confortables et modulables :Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 17 m² vous attend. À l'étage, une pièce avec un sol en tommettes traditionnelles offre de multiples possibilités : chambre, bureau, salle de jeux… à vous de décider !Des prestations de qualité :- Huisseries en double vitrage bois et PVC- Sous-sol de 52 m², incluant une cave de 11 m²- Dépendances de 83 m² : granges, atelier… et un garage attenant de 32 m²À savoir : La maison n'est pas reliée au tout-à-l'égout, mais c'est le prix à payer pour les amateurs de tranquillité en quête d'un cadre de vie paisible.Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889928