ferme à vendre Avrée, Nièvre

€ 160.000

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Fermette 3 chambres bénéficiant d'un cadre privilégié.Ce corps de ferme offre 95 m² habitables et de nombreuses dépendances.Il s'ouvre sur une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant.Une pièce de vie de 28 m², 3 spacieuses chambres et un cellier complètent ce niveau.Le préau, idéal pour les mi-saisons, peut également être transformé en surface habitable tout comme la chaufferie attenante de 41 m²; les combles offrent également 50 m² aménageables.Les bâtiments agricoles attenants à la maison proposent une surface de 169 m².Une dépendance indépendante de 30 m² avec son four à pain est également disponible.Cela lui confère un potentiel non négligeable, aussi bien pour créer des gîtes, une profession libérale ou un élevage canin par exemple. Son emplacement serait également parfait pour une résidence secondaire pour les amateurs de verdure.Ses atouts:* aucun droit de passage ni servitude* calme / aucun vis-à-vis* vue dégagée sur la campagne environnante* potentiel offert par les surfaces disponibles* puits* cave* système de chauffage central* terrain de 4400 m²N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892390

détails du bien

Franimo nr:	#7031684
reference :	340939063265
departement :	Nièvre
proche :	Avrée
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	4420 m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	389
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	79
> 80G

vendeur

Capifrance Bailly

agent immobilier :	Capifrance Bailly
nom :	Christopher Bailly
adressse :	03290 Diou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bailly

frais estimés de ce bien à Avrée (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).