ferme à vendre Devay, Nièvre

€ 480.000

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Sur un axe Chateau-Chinon - Nevers - Moulin Engilbert -Autun, je vous présente cette magnifique propriété de 1890 entièrement rénovée sur un terrain clos et arboré de plus de 9000m2.Dans une grange datant également du 19ème siécle, les propriétaires ont crée 5 espaces privatifs chambres d’hôtes (5) dans un espace de 240m2.Entièrement rénovée et isolée (DPE en D et GES en D), vous allez être séduit par les prestations et les volumes de ce lieu alliant famille et activité professionnelle.Amoureux de la pierre, du calme et de grands volumes, cette ancienne ferme A UNE DOUBLE ACTIVITÉ : - une maison d'habitation indépendante. - activité chambres d’hôtes (5 chambres) trois Epis depuis 2007Aucun travaux à prévoir.Collège, maison médicale, bricolage, pharmacie, ….. Tous les services de proximités se trouvent entre 15mn et 30mn de ce lieu d’habitation.Dossier complet sur demande en me contactant au 06.62.41.66.14 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816187)

détails du bien

Franimo nr:	#6762268
reference :	340936566154
departement :	Nièvre
proche :	Devay
type du bien :	ferme
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	450 m2
surface du terrain :	9000 m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	120
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perazzi

agent immobilier :	Capifrance Perazzi
nom :	Antoine Perazzi
adressse :	21440 Francheville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perazzi

frais estimés de ce bien à Devay (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
Taxe foncière Estimation	Entre € 960 et € 3.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 960 et € 2.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).