ferme à vendre Montigny-aux-Amognes, Nièvre

€ 267.000

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Situé à 30 km de Nevers, au cœur des Amognes et à proximité des monts et lacs du Morvan, la propriété se compose de deux logements distincts, disposant chacun de 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, accueil de plusieurs générations, résidence principale avec logement indépendant ou encore création de gîtes pour développer une activité touristique.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agrémenté d'un verger, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Pour prolonger les plaisirs en toute saison, la propriété dispose également d'une piscine couverte et chauffée.Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble, avec un grand garage et des espaces annexes offrant de belles possibilités de rangement, d'aménagement ou de développement de nouveaux projets.Les atouts de cette propriété : Un cadre champêtre privilégié au cœur des Amognes Deux logements indépendants de 4 chambres chacun Un grand jardin et un verger Une piscine couverte et chauffée Un grand garage Une dépendance offrant un potentiel supplémentaire Un fort potentiel pour la création de gîtes ou l'accueil touristique Une configuration idéale pour un projet familial ou multigénérationnel Une propriété aux multiples possibilités, où espace, tranquillité et potentiel se conjuguent pour donner vie à vos projets.Que vous recherchiez une grande maison familiale, un lieu de vie partagé ou une propriété permettant d'allier habitation et activité touristique, cette bâtisse mérite toute votre attention. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973738

détails du bien

Franimo nr:	#7432480
reference :	340931535145
departement :	Nièvre
proche :	Montigny-aux-Amognes
type du bien :	ferme
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	440 m2
surface du terrain :	15000 m2
prix :	€ 267.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	213
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kaluzny

agent immobilier :	Capifrance Kaluzny
nom :	Aude Kaluzny
adressse :	18150 La Guerche Sur L'aubois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kaluzny

frais estimés de ce bien à Montigny-aux-Amognes (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.863
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 534 et € 1.869
Taxe habitation Estimation	Entre € 534 et € 1.335
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).