ferme à vendre Ougny, Nièvre

€ 76.000

  •  à vendre ferme Ougny Nièvre 11 / 1

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Maison de campagne isolée avec vue imprenable et fort potentiel – entre Morvan et BazoisVous recherchez un lieu paisible, sans vis-à-vis, en pleine nature, avec un terrain de plus de 3 700 m² ? Cette propriété rare pourrait bien être votre prochain coup de cœur.À seulement 10 minutes de Châtillon-en-Bazois et de Moulins-Engilbert, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur les magnifiques collines du Morvan. Un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité, de verdure et de projets à personnaliser.La maison se divise en deux espaces distincts :Un espace à rénover entièrement, comprenant un vaste salon de 40 m², une chambre, un bureau, une cuisine, une salle de bain, ainsi qu'une superbe cheminée en briques pleine de caractère. Les combles, aménageables sur toute la surface, offrent un potentiel supplémentaire considérable.Un espace déjà rénové, composé d'un séjour lumineux de 17 m² avec cuisine équipée et douche, d'un bureau, et d'une chambre pleine de charme, anciennement une étable, qui conserve tout son cachet.Le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout,Cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, voire pour un projet touristique type gîte. Elle s'adresse aux amateurs de nature, de calme et d'authenticité, souhaitant façonner un lieu à leur image.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902921

détails du bien

Franimo nr: #7066791
reference : 340937413842
departement : Nièvre
proche : Ougny
type du bien : ferme
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 78 m2
surface du terrain : 3760 m2
prix : € 76.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
274
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aucoin

agent immobilier : Capifrance Aucoin
nom : Richard Aucoin
adressse : 58290 Moulins Engilbert France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Ougny (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 6.722
Taxe foncière
Estimation
Entre € 152 et € 532
Taxe habitation
Estimation
Entre € 152 et € 380
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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ferme Ougny, Nièvre, référence: 340937413842

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