À vendre au Sart – Entre Haverskerque et MervilleFermette rénovée de 275 m² habitables sur 2790 m² de terrain – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAIUn havre de paix à découvrir à deux pas de Merville et HaverskerqueVous recherchez une propriété au calme, sans vis-à-vis, avec de l'espace et du charme ? Située dans le hameau du Sart, entre Haverskerque et Merville, cette magnifique fermette rénovée vous séduira par ses volumes, son environnement bucolique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Une atmosphère unique dès l'entréeAu bout d'un petit chemin privé, vous êtes accueillis par un étang, un portail électrique et un vaste parking arboré, avec cerisiers et autres arbres fruitiers. Dès l'arrivée, le dépaysement est total. Un carport, un local indépendant (parfait pour un bureau ou un futur studio), un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement complètent les extérieurs.Une maison pensée pour le confort et la fonctionnalitéLa maison principale offre 275 m² habitables et un agencement idéal pour une grande famille, une activité indépendante à domicile ou un projet de gîte.RDC : hall d'entrée, salle de jeux, atelier de couture (ou bureau pro), buanderie/dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC, grande cuisine lumineuse, vaste pièce de vie avec poêle à masse et vue dégagée sur la campagne, salon cosy ouvrant sur une terrasse suspendue ensoleillée.Étage : 6 chambres, dont certaines avec lit mezzanine intégré et vue sur les étoiles, salle de bains moderne avec baignoire balnéo, plusieurs WC indépendants, espaces de rangement et dressing, double circulation par deux escaliers (aucune chambre passante).Un extérieur idylliqueLa parcelle de 2790 m² est bordée par la nature et offre plusieurs terrasses, un abri à bois, une grande pelouse et une vue imprenable sur les champs et la forêt de Nieppe. Le tout sans vis-à-vis, avec un unique voisin discret.Équipements de qualité:Pompe à chaleur air/eauChauffage au solPoêle à bois flamme bleue labelliséPersiennes électriquesNombreux rangements optimisésDPE : C / GES : ALocalisation idéale:À seulement 5 minutes de Merville et HaverskerqueÀ 40 minutes de Lille, Lens et LesquinÀ 45 minutes de DunkerqueBus à proximitéForêt de Nieppe et port de plaisance accessibles rapidement pour les balades et loisirsUn bien rare sur le secteur Haverskerque – Merville – Thiennes – SteenbecqueCette fermette est une opportunité unique dans ce secteur recherché, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes, et une belle modularité pour vos projets personnels ou professionnels. Intéressé(e) ?Contactez Ophélie Billiau, votre conseillère immobilière OptimHome spécialisée sur Haverskerque, Merville, Morbecque, Thiennes, Saint-Venant et les environs. Haverskerque et alentours ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,31% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DUNKERQUE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
