ferme à vendre Merville, Nord

€ 412.000

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À vendre – Fermette rénovée 275 m² entre Haverskerque et MervilleCharme – Calme – Nature – Grand terrain – Possibilités multiples En pleine campagne, entre Haverskerque et Merville, venez découvrir cette fermette rénovée pleine de cachet, d'environ 275 m² habitables, sur une parcelle de 2 790 m².Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent espace et tranquillité !Les + du bien : Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois à flamme bleue labellisé 6 chambres, salle de bain moderne + salle d'eau Plusieurs WC indépendants Local indépendant idéal pour profession libérale ou futur studio Terrasses, carport, box, portail électrique, grand jardin sans vis-à-vis Pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, persiennes électriques DPE C / GES A Beaucoup de rangements, cave, nombreux points lumineux Idéalement située à 40 minutes de LILLE, LESQUIN ou LENS, à 45 minutes de DUNKERQUEDisposition :RDC : hall d'entrée, salle de jeux, bureau, buanderie, grande cuisine équipée, pièce de vie, petit salon, salle d'eau WCÉtage : 6 chambres (certaines avec dressing ou point d'eau), salle de bain (douche + baignoire à bulles), WC séparé, nombreux placardsÀ prévoir : Travaux d'assainissement (budget estimé 8 000 à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €)En résumé :Un bien rare sur le secteur de Haverskerque, Merville, Thiennes et environs, offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie paisible.Idéal pour grande famille, activité indépendante ou projet de location type gîte.Vous souhaitez visiter ?Contactez Ophélie Billiau, votre conseillère immobilière OptimHome à Haverskerque et alentours ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DUNKERQUE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7059544
reference :	830033061860
departement :	Nord
proche :	Merville
type du bien :	ferme
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	275 m2
surface du terrain :	2790 m2
prix :	€ 412.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Haverskerque - Billiau

agent immobilier :	Optimhome Haverskerque - Billiau
nom :	Ophélie Billiau
adressse :	59660 Haverskerque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Haverskerque - Billiau

frais estimés de ce bien à Merville (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.839
Taxe foncière Estimation	Entre € 824 et € 2.884
Taxe habitation Estimation	Entre € 824 et € 2.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).