À vendre au Sart – Fermette rénovée de charme entre Haverskerque et Merville Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI Surface habitable : 275 m² Terrain : 2 790 m²Découvrez un véritable havre de paix à deux pas de Merville et Haverskerque !Vous recherchez une propriété au calme, sans visàvis, avec de l'espace et beaucoup de charme ? Cette magnifique fermette rénovée située dans le hameau du Sart vous séduira par ses volumes généreux, son environnement bucolique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une atmosphère unique dès l'entréeAu bout d'une voie sans issue, vous serez accueillis par : Un étang paisible Un portail électrique sécurisé Un vaste parking arboré avec cerisiers et arbres fruitiersLes extérieurs comprennent également : Un carport Un local indépendant idéal pour un bureau ou un studio Un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement Une maison pensée pour le confort et la fonctionnalitéAvec 275 m² habitables, cette maison s'adapte parfaitement à une grande famille, une activité indépendante à domicile ou un projet de gîte.Au rezdechaussée :Hall d'entréeSalle de jeuxAtelier de couture ou bureau professionnelBuanderie/dressingSalle d'eau avec douche italienne et WCGrande cuisine lumineuseVaste pièce de vie avec poêle à masse et vue dégagée sur la campagneSalon cosy ouvrant sur une terrasse suspendue ensoleilléeÀ l'étage :6 chambres dont certaines avec lit mezzanine et vue sur les étoilesSalle de bains moderne avec baignoire balnéoPlusieurs WC indépendantsEspaces de rangement et dressingDouble circulation par deux escaliers, aucune chambre n'est passante Un extérieur idyllique et privéParcelle de 2 790 m² bordée par la naturePlusieurs terrasses pour profiter du calmeAbri à boisGrande pelouseVue imprenable sur champs et forêt de NieppeUn unique voisin discret, sans visàvis Équipements de qualité Pompe à chaleur air/eau Chauffage au sol Poêle de masse centrale à flamme bleue labellisé Persiennes électriques et connectées Nombreux rangements optimisés DPE : C / GES : A Localisation idéaleÀ 5 minutes de Merville et HaverskerqueÀ 40 minutes de Lille, Lens et LesquinÀ 45 minutes de DunkerqueBus à proximitéForêt de Nieppe et port de plaisance accessibles rapidement pour balades et loisirs Une opportunité rare sur le secteur Haverskerque – Merville – Thiennes – SteenbecqueCette fermette spacieuse et modulable est un bien exceptionnel dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie paisible, de grands volumes et un fort potentiel d'aménagement. Intéressé(e) ?Contactez Ophélie Billiau, votre conseillère immobilière Optimhome spécialisée sur Haverskerque, Merville, Morbecque, Thiennes, SaintVenant et environs.Je suis à votre écoute pour organiser une visite ou répondre à vos questions.#FermetteÀVendre #ImmobilierHautsDeFrance #MaisonDeCharme #Haverskerque #Merville #Optimhome #MandataireImmobilier #ImmobilierNord #ImmobilierRural Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DUNKERQUE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
