ferme à vendre Orchies, Nord

€ 329.600

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A 7 min d'Orchies, beaucoup de charme pour cette fermette rénovée ayant gardé toute son authenticité, située dans une rue calme . Articulée en U, avec petite cour intérieure, elle donne la possibilité de développer un ambitieux projet de gîtes ou aménagements complémentaires familiaux. Poutres apparentes, cheminée feu de bois, couleurs chaleureuses, soleil du sud, tout est réuni dans la pièce de vie de plus de 51 m2 pour y passer d'agréables moments en famille ou entr'amis. Une belle cuisine équipée et une grande salle de bain complètent donc le rdc. A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, au cachet préservé également. Joli jardin d'agrément plein sud, espace potager, patio ombragé. Une arrière cuisine et un atelier font la jonction entre la partie habitation et la grange qui offre une surface exploitable d'environ 100 m2 sur 2 niveaux. Pompe à chaleur, cumulus thermo-dynamique, volets électriques Une nouveauté Samuel Vallé 3%.com , RSAC Valenciennes (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6850192
reference :	164_V2410051403
departement :	Nord
proche :	Orchies
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	660 m2
prix :	€ 329.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	224
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Orchies (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.170
Taxe foncière Estimation	Entre € 659 et € 2.307
Taxe habitation Estimation	Entre € 659,20 et € 1.648
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).