ferme à vendre Warlaing, Nord

€ 249.500

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Dans un environnement naturel privilégié, en sortie de village, sur les berges de la rivière Scarpe, découvrez cet authentique corps de ferme offrant de nombreuses possibilités pour un projet de vie à la campagne.L'habitation se compose d'une longère de plainpied à rénover, développant un potentiel d'environ 95 m² habitables. Elle comprend actuellement une cuisine, une salle à manger, trois chambres en enfilade et une salle de bains.Un grenier sur toute la surface, permet d'envisager un agrandissement de l'espace de vie dans le respect du bâti ancien. Cette maison dispose actuellement d'un chauffage central au fuelLes dépendances agricoles complètent l'ensemble :Une grange en brique du Nord et tuiles flamandes, compartimentée en bâtiments de stockage et d'élevage, pour une surface totale au sol d'environ 130 m², avec une belle hauteur sous fermes de charpente et des greniers sur plancher haut.3 locaux attenants à la grange (9.70m², 9m² et 21m²) ainsi qu'un appentis d'une quarantaine de mètres carrés.Un hangar métallique semiouvert d'environ 15 m x 15 m,Un bâtiment d'élevage de 60 m² environs, avec toiture à refaire.Le tout est implanté sur un terrain de plus de 3 500 m², comprenant une prairie entourant les bâtiments, un potager et un verger, offrant un cadre de vie exceptionnel, verdoyant et paisible.Ce bien à rénover conviendra parfaitement à un projet rural, notamment pour un propriétaire de chevaux, un petit élevage, un projet de création de gîte, ou pour tout amateur de vie au grand air, à la recherche de calme, d'espace et d'authenticité. Charme de l'ancien – Bord de rivière – Cadre naturel – Fort potentiel rural Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) JeanMarc DUJARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938708

détails du bien

Franimo nr:	#7263665
reference :	340932188001
departement :	Nord
proche :	Warlaing
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	450
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	63
> 80G

vendeur

Capifrance Dujardin

agent immobilier :	Capifrance Dujardin
nom :	Jean-marc Dujardin
adressse :	59870 Marchiennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dujardin

frais estimés de ce bien à Warlaing (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.659
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 499 et € 1.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 499 et € 1.247,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).