ferme à vendre Berjou, Orne

€ 76.000

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A deux minutes du bourg d'Athis (écoles et commerces) venez vite découvrir cette charmante maison de campagne avec terrain et garages.Idéal primo-accédant ou investisseur !Prestations en rez-de-chaussée :- Lumineux séjour/salon de 31m² avec cheminée à insert- Cuisine donnant sur une petite courette à l'arrière- Salle de bain- Wc- Chaufferie (fuel) et buanderieAu premier étage l'espace nuit vous offrira trois chambres ou deux chambres avec dressing (une est en enfilade).Le second étage donne sur une belle chambre de 15m² supplémentaire avec dressing.Côté extérieur la propriété a un terrain non attenant situé à seulement 50 mètres de la maison. Ce joli terrain de 1119m² offre un double garage ainsi que plusieurs petites dépendances.Le grand jardin plein de charme ravira les amoureux de nature et de potager souhaitant un coin de calme !A découvrir sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850846)

détails du bien

Franimo nr:	#6838094
reference :	340930376688
departement :	Orne
proche :	Berjou
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	1220 m2
prix :	€ 76.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	204
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Nicolas Lebreton
adressse :	61100 Athis Val De Rouvre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Berjou (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.722
Taxe foncière Estimation	Entre € 152 et € 532
Taxe habitation Estimation	Entre € 152 et € 380
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).