ferme à vendre Domfront, Orne

€ 265.000

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COUP DE CŒUR sur la commune de Torchamp 61330, à 10 minutes de Domfront, dans un cadre paisible et merveilleux, jolie maison atypique de 2009 très propre avec un bon taux d'équipement et son charme dans une construction référente au style normand.Cet environnement vous apportera de bons moments en famille et amis avec ses beaux espaces à vivre et une terrasse qui vous permettra de profiter des agréables couchers du soleil dans la nature.Cette propriété se compose d'une maison principale avec 4 chambres sur une surface habitable de 130m² ( 145m² au sol), d'un garage jumelé d'un carport pour un ensemble de 46m² et d'un cabanon pour les travaux extérieurs. Le tout sur un terrain cadastré d'environ 2100m². Pas de travaux à prévoir.Rez-de-chaussée : Grand séjour-salon ouvert sur une cuisine équipée de plus de 49m² avec son plafond cathédral, un dégagement donnant accès à 3 chambres dont un bureau actuellement, une salle d'eau avec sa douche italienne, un WC séparé avec son toilette suspendu, une buanderie avec son escalier donnant sur l'étage et l'extérieur.Etage : Bel espace type dortoir qui donne un coté privatif avec son WC séparé et sa salle de bain. Espace qui peut être divisé pour donner sur 2 chambres.Extérieur : Joli terrain plat non clos avec sa pelouse, arbres et sa roseraie. Espace jardin qui peut être alimenté par son puits et cabanon tout proche. Possibilité de garer 2 voitures dans le garage-carport équipé d'électricité et d'une porte de garage sectionnelle isolée.Équipements maison : Bon niveau énergétique, diagnostics en règle, radiateurs électriques dernières génération à détecteur, menuiserie bois double vitrage pour le style de la maison, aspirateur centrale, fosse aux normes et vidangée, belle cheminée en pierre.Taxe foncière 934€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908269

détails du bien

Franimo nr:	#7088700
reference :	340934877799
departement :	Orne
proche :	Domfront
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	2091 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lesellier

agent immobilier :	Capifrance Lesellier
nom :	Damien Lesellier
adressse :	61350 Saint Fraimbault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lesellier

frais estimés de ce bien à Domfront (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).