ferme à vendre Échalou, Orne

€ 69.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez cette adorable maison de plainpied de 37 m², idéalement située à seulement 5 minutes de Flers et 10 minutes de la gare. Parfaite pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un jardin clos et arboré, agrémenté de fruitiers, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.La maison, raccordée au tout à l'égout, se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux d'environ 25 m², créant un espace convivial et lumineux. Vous y trouverez également une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau pratique.Pour compléter ce bien, deux chalets en bois sont présents dans le jardin, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de rangement. La terrasse couverte vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison, le tout sans visàvis pour garantir votre intimité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,54% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917884

détails du bien

Franimo nr:	#7122546
reference :	340933025221
departement :	Orne
proche :	Échalou
type du bien :	ferme
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	37 m2
surface du terrain :	1860 m2
prix :	€ 69.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Toutain

agent immobilier :	Capifrance Toutain
nom :	Julie Toutain
adressse :	61100 Athis val de rouvre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Toutain

frais estimés de ce bien à Échalou (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.303
Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 489
Taxe habitation Estimation	Entre € 139,80 et € 349,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).