ferme à vendre Montmerrei, Orne

€ 129.000

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Située à seulement 5 minutes de Mortrée et 15 minutes d'Argentan, cette maison de campagne de 111 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux de 31 m² avec cheminée, une salle à manger/cuisine de 27 m², ainsi qu'une buanderie équipée d'un lavabo et d'une douche.Des WC séparés complètent cet espace.L'étage comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable.Les combles isolés de 35 m² au sol offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos besoins.Les dépendances incluent une cave, une chaufferie et un atelier, ajoutant des espaces pratiques pour le rangement ou les loisirs.Le terrain de 727 m² comprend également un garage non attenant à la maison.Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une vie tranquille à la campagne, tout en restant proche des commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.865992

détails du bien

Franimo nr:	#6967548
reference :	340933204487
departement :	Orne
proche :	Montmerrei
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	727 m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	222
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

Capifrance Aubry

agent immobilier :	Capifrance Aubry
nom :	Marjorie Aubry
adressse :	61150 Ecouche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubry

frais estimés de ce bien à Montmerrei (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
Taxe foncière Estimation	Entre € 258 et € 903
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).