ferme à vendre Dourges, Pas-de-Calais

€ 240.000

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Anne Léchevin, conseillère en immobilier au sein du réseau Optimhome Immobilier, vous propose cette ancienne fermette à rénover située sur la commune de Dourges, dans un environnement calme, au cœur d'une rue peu passante.Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou de rénovation complète. Composition du bien :Une habitation principale à repenser entièrement selon vos enviesPlusieurs dépendancesUne grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagementUne cour intérieure exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieursUn garage permettant le stationnement d'un véhicule Travaux et potentiel :L'ensemble du bien nécessite des travaux de rénovation, laissant place à une liberté totale d'agencement.Les volumes existants et la configuration actuelle permettent d'imaginer différents projets : maison familiale, loft, division ou projet mixte.Le terrain de plus de 900 m² constitue un véritable atout pour créer un espace extérieur sur mesure (jardin, terrasse, stationnements supplémentaires…). Localisation :Située à Dourges, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers, tout en conservant un cadre de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne LECHEVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7299771
reference :	830038715245
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Dourges
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	916 m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Provin - Lechevin

agent immobilier :	Optimhome Provin - Lechevin
nom :	Anne Lechevin
adressse :	59185 Provin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Provin - Lechevin

frais estimés de ce bien à Dourges (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).