URGENT ! A vendre, Fermette rénovée de 180 m² habitables. Idéalement située au bourg de Lorgies, rue des tronchants, à proximité d'Illies et de la Bassée (à 3 kilomètres de la gare de la Bassée d'où vous rejoindrez la gare de Lille en 15 mn en TER) cette demeure conserve l'esprit authentique et le charme de l'ancien et le jardin apporte un plus au cachet préservé.En effet, l'espace extérieur se partage entre le farniente (terrasse en bois avec l'esprit de la ferme et ses portes à double battants) et la convivialité avec de belles réceptions entre amis et en famille.En plus de l'espace habitable de la maison (180 m²), celle-ci pourra encore s'agrandir par l'aménagement de pièces supplémentaires avec environ 60 m² de combles à aménager.Une dépendance de 20 m² environ (actuellement utilisée en pièce musique) pourra aussi être confortée pour en faire un deuxième espace bureau, un atelier ou même une chambre de réception).Les espaces de la maison sont répartis comme suit :- Le salon et salle à manger 47 m²- La cuisine équipée de 11.5 m²- La véranda de 30 m²- Le bureau de 15.5 m² (avec la fibre pour le télétravail)- L' arrière-cuisine (attenante au bureau) de 7.7 m²- La pièce d'eau (buanderie et rangement) de 6.5 m²- Les wc de 2.5 m²- Les 3 chambres de 10.5 m², 11 m² et 15 m²- La salle de bain de 7.5 m² (avec double vasque et baignoire douche) attenante à l'espace parental- L' entrée et l'espace palier 17 m² au totalSurfaces utiles supplémentaires :- La dépendance de 20 m² (pour la musique) à conforter- La terrasse couverte du jardin 16 m² ainsi que l'espace rangement de 16 m²- Le garage de 20 m²- Les combles aménageables (100 m² environ)- La grande cave de 21 m²Les petits plus à savoir :- La fibre optique- Le chauffage au gaz (chaudière récente)- L'alarme- La taxe foncière : 1145 euros- L'accès facile pour toutes les commodités urbaines- Parcelle de 700 m² environ- La bonne note de DPE : C- Climatisation dans la chambre parentaleN'hésitez pas à me demander des renseignements complémentaires sur cette bâtisse à vendre et rare sur le marché. Nous pourrons convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle DELEBARRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
