ferme à vendre Pelves, Pas-de-Calais

€ 535.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

SYLVIE LEGRAND EI OPTIMHOME vous propose ce corps de ferme situé à Pelves village à 15mn d'Arras et 12 mn des infrastructures autoroutières.Ce corps de ferme dispose d'une grange de 100m² environ attenante à la maison sur 2 niveaux à finir d'aménager (matériaux d'isolation fournis). Des ouvertures vers la maison ont été prévues. Dans le prolongement de cette grange se trouve une grande pièce isolée et chauffée faisant actuellement office de bureaux équipée de sanitaires et d'une petite cuisine.La maison est composée au rez de chaussée d'un hall menant à une pièce de vie ouvert sur une cuisine équipée (belle hauteur sous plafond). Cette pièce donne directement sur une grande terrasse et le jardin. Vous trouverez également au rez de chaussée une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec douche et vasque, WC indépendant.A l'étage: le palier dessert 3 grandes chambres parquetées avec placards et poutres apparentes, une salle de bains, 2nd wc séparé.Grande cave saineLes + : volets électriques, domotique, fibre, portail d'entrée motorisé.En annexe : un grand hangar (140m²)pouvant accueillir camping car et plusieurs voitures avec une porte motorisée de 6mx3.50m.Les accès sont bitumés, le jardin est joliment arboré.Aucun vis à vis, secteur très calme.A voir absolument pour découvrir ce bien atypique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylvie LEGRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6630912
reference :	830039281109
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Pelves
type du bien :	ferme
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	207 m2
surface du terrain :	688 m2
prix :	€ 535.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Plouvain - Legrand

agent immobilier :	Optimhome Plouvain - Legrand
nom :	Sylvie Legrand
adressse :	62118 Plouvain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Plouvain - Legrand

frais estimés de ce bien à Pelves (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.302
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.070 et € 3.745
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.070 et € 2.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).