ferme à vendre Arzacq-Arraziguet, Pyrénées-Atlantiques

€ 350.000

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À ARZACQ – Grande maison rénovée avec dépendancesIdéale pour famille nombreuse ou projet locatifVous avez besoin d'espace, de tranquillité et de possibilités d'aménagement ? Cette maison entièrement rénovée en 2018 vous offre tout ça, à seulement 3 minutes du centre d'ARZACQ, dans un environnement calme et verdoyant.La maison principale, de 226 m² habitables, s'adapte parfaitement à une grande famille : - 6 chambres, - un séjour lumineux avec poêle à bois, - une grande cuisine fonctionnelle, - buanderie, dressing, salle d'eau, 2 WC, - une pièce polyvalente à l'étage (salle de jeux, bureau, etc.).Côté confort : toiture refaite, double vitrage, chauffage gaz + insert bois avec diffusion de chaleur, électricité aux normes, assainissement individuel récent.Et ce n'est pas tout : - Une grange de 50 m² au sol + étage, facilement aménageable selon vos besoins. - Une seconde maison indépendante de 68 m² à rénover (hors toiture et électricité), parfaite pour un gîte, du locatif ou une activité professionnelle. - Un grand garage/atelier de 70 m².Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 295 m², avec puits, cour intérieure, jardin piscinable.Emplacement pratique et central : commerces, écoles, collège à proximité, 20 min de Serres-Castet et Hagetmau, 35 min de Pau, 1h30 de l'océan ou des montagnes. Le tout sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle.Que vous cherchiez votre future maison familiale ou une opportunité d'investissement avec plusieurs logements, cette propriété offre de nombreuses possibilités.Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Appelez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901421

détails du bien

Franimo nr:	#7058038
reference :	340931962864
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Arzacq-Arraziguet
type du bien :	ferme
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	226 m2
surface du terrain :	1295 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dupont

agent immobilier :	Capifrance Dupont
nom :	Claire Dupont
adressse :	64410 Malaussanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dupont

frais estimés de ce bien à Arzacq-Arraziguet (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).