ferme à vendre Autun, Saône-et-Loire

€ 495.000

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Nouveau à quelques kilomètres d'Autun sur la commune de La Comelle, entourée de nature : ancienne ferme rénovée, idéale chambres d'hôtes, gîtes.Maison principale de 292 m² habitables.En rez-de-chaussée, entrée par une belle cuisine dinatoire, un salon avec sa cheminée.Un couloir distribue en rez-de-chaussée deux chambres, une buanderie cellier, une salle d'eau-wc.Une belle terrasse couverte à l'arrière de la maison.À l'étage, une salle de jeux et son billard, une salle de sport avec son sauna.Pour la partie gîte au 1ᵉʳ étage de la maison principale, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, une cuisine salon, avec coin nuit.Une terrasse vous permet de prendre vos repas avec une vue à 360° sans vis-à-vis.Pour compléter ce bien, vous trouverez deux grandes dépendances à rénover, pouvant vous permettre de proposer plus de gîtes.Au niveau de l'habitation, vous disposez de deux greniers pouvant agrandir la maison ; l'un des greniers est déjà isolé.Une dépendance donnant directement sur la terrasse à l'arrière de la maison peut convenir pour une salle de réception.Une grange divisée en trois parties sert de garage.Cave voûtée, deux puits sur la propriété.Beau terrain arboré de plus d'un hectare – beaucoup de fruitiers.Piscinable, 5 000 m² constructibles.Propriété vendue entièrement meublée.Chauffage pompe à chaleur air-air.Radiateur électriqueChemine Brisach 17 kwDoubles vitrages, ballon d'eau chaude thermodynamique.Fibre.Ne passez pas à côté de cette belle propriété, appelez moi.Gare TGV 30 kms - 1h1/2 de Paris.Commerce 5 kmsRenseignements complémentaires au premier contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Nathalie MOREAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901827

détails du bien

Franimo nr:	#7057831
reference :	340933649002
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Autun
type du bien :	ferme
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	291 m2
surface du terrain :	10132 m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moreau

agent immobilier :	Capifrance Moreau
nom :	Nathalie Moreau
adressse :	71540 Reclesne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moreau

frais estimés de ce bien à Autun (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).