ferme à vendre Cussy-en-Morvan, Saône-et-Loire

€ 64.000

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A quinze minutes d'Autun, dans un charmant hameau, je vous présente cette maison campagnarde de 58 m2 avec ses petites dépendances, le tout sur un terrain de 518 m2.La bâtisse de plain-pied se compose de 3 pièces (1 chambre), avec un séjour de 36m2 où trône le poêle à bois Godin.L'authenticité a été préservée. Vous trouverez le plafond à la française, et les tomettes dans la chambre.A niveau supérieur, accessible par l'extérieur, se définit un grenier d'environ 45 m2.Nichée sur le haut du hameau, vous profiterez de la cour, d'une vue panoramique des collines et forêts du Morvan. Très vite en sortant de la maison, les paysages seront grandioses.Au niveau des dépendances, sur cave, il y a le garage et l'atelier, et sur un 2ème niveau, un autre grenier. Puis sur le dernier bâtiment seront très utiles le cellier, et le bûcher.A 4 minutes de Cussy en Morvan avec petits commerces et école, ou à 9 kms d'Anost.Pour une résidence secondaire, ou une petite maison principale, cet ensemble mérite de l'intérêt.Un plus, la propriété est reliée à un assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845665)

détails du bien

Franimo nr:	#6804206
reference :	340934492427
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Cussy-en-Morvan
type du bien :	ferme
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	518 m2
prix :	€ 64.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lambert

agent immobilier :	Capifrance Lambert
nom :	Lambert
adressse :	71550 Cussy En Morvan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lambert

frais estimés de ce bien à Cussy-en-Morvan (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.897
Taxe foncière Estimation	Entre € 128 et € 448
Taxe habitation Estimation	Entre € 128 et € 320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).