ferme à vendre La Clayette, Saône-et-Loire

€ 178.500

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Authentique corps de ferme à rénover entre Charolles et La Clayette.Au cœur du Brionnais, dans un cadre enchanteur et paisible, sans être isolé, venez découvrir ce corps de ferme plein de charme et de potentiel.Implantée sur plus de 2,4 hectares (cour, jardin et pâtures), la propriété offre une vue dégagée sur la campagne environnante, un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.À moins de 10 km de La Clayette et 12 km de Charolles, cette bâtisse se compose d'une maison principale spacieuse, dotée de nombreuses possibilités d'aménagement :Au rez-de-chaussée : une cuisine, un vaste salon-séjour, une pièce pouvant servir de chambre, ainsi qu'une ancienne salle d'eau et des WC.À l'étage : un palier dessert deux chambres et deux autres pièces aménageables, dont une très grande.Au deuxième étage : les greniers offrent un potentiel supplémentaire, pouvant porter la surface habitable à environ 250 m².Une petite dépendance en pierre, à rénover intégralement, voire à démolir, vient compléter l'ensemble.La façade, actuellement enduite, peut retrouver tout le charme de la pierre d'origine et renforcer ainsi le caractère authentique de cette ferme.Idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou même une activité professionnelle, cette propriété saura séduire les passionnés de rénovation et de patrimoine.Pour tout renseignement ou une visite, contactez "Suzy", votre conseillère locale, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bel ensemble et vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899683

détails du bien

Franimo nr:	#7051381
reference :	340930540329
departement :	Saône-et-Loire
proche :	La Clayette
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	24993 m2
prix :	€ 178.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	363
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	80
> 80G

vendeur

Capifrance Deborde

agent immobilier :	Capifrance Deborde
nom :	Suzanne Deborde
adressse :	71220 Saint Martin De Salencey France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deborde

frais estimés de ce bien à La Clayette (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.774
Taxe foncière Estimation	Entre € 357 et € 1.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 357 et € 892,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).