ferme à vendre Lessard-en-Bresse, Saône-et-Loire

Située sur la commune de LessardenBresse, au cœur d'un environnement rural calme et verdoyant, JeanPierre Petiot vous propose cette authentique ferme Bressane rénovée, développant 160 m² habitables et plus de 380 m² de surface totale avec la dépendance, implantée sur un terrain plat, arboré et piscinable de 8 753 m².La maison principale – 7 pièces / 4 chambresCette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne et se compose :Au rezdechaussée :une entrée, un bureau, un séjour lumineux de 35 m² avec insert, une cuisine équipée, un couloir desservant deux chambres.Toilettes séparées avec lavabo, une buanderie avec cellierÀ l'étage :Deux grandes chambres supplémentairesUne salle d'eau avec WCUne mezzanine sur le palierUn grenier aménageable d'environ 50 m², offrant un fort potentiel (chambre, suiteparentale, salle de jeux…)Confort et équipementsChauffage central au gaz avec radiateurs et production d'eau chaudeCheminée avec insertClimatisation à l'étageHuisseries PVC double vitrageRaccordements : eau, électricité et gazDépendance neuve – un atout rareUne dépendance neuve de 221 m² comprenant :Double garage avec portes motoriséesJardin d'hiverAtelier avec grenierGrande grange avec hauteur de porte de 3 mètres, idéale pour campingcar, véhicules utilitaires ou stockageDeux box à chevaux neufs, chacun avec double entrée sur chaque parcelleExtérieursLe terrain de 8 753 m², plat, arboré et piscinable, offre un environnementverdoyant et paisible, idéal pour une vie à la campagne, un projet familial, équestre ou professionnel. Bien rare sur le secteur, offrant volumes, dépendances de qualité et nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder à LessardenBresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) JeanPierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940240