ferme à vendre Lux, Saône-et-Loire

€ 199.000

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À saisir : ensemble immobilier avec terrain à batir, fort potentiel de création de plusieurs logements.Implanté sur une parcelle d'environ 1 200 m² en forme de L, ce bien offre de nombreuses possibilités d'optimisation : Division possible de la bâtisse Création de plusieurs logements Double accès envisageable (rachat possible pour création d'une seconde sortie) Terrain à bâtir exploitableBÂTISSE EXISTANTE : Maison en pierre de plus de 200 ans, développant environ :120 m² habitables200 m² au solConfiguration actuelle :Rezdechaussée : cuisine ouverte sur séjour, second salon, chambre avec dressing, salle d'eau, WCÉtage : plateau de 40 m² (possibilité 2 chambres + mezzanine), salle de bains, WCGrenier aménageable (~30 m²)Grange aménageable + 2 caves CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUESToiture refaite en 2014 (tuiles plates + joints pierres)Double vitrage (sauf 2 fenêtres)Chauffage : électrique + poêle à boisDPE : D (2023 – à actualiser) / GES : BENVIRONNEMENT :Proche du village, tout à pied :Écoles, commerces de proximité, vie de quartier.À 10 min à pied du golfÀ 10 min des bords de SaôneEnvironnement calme et campagneAccès et transports : ChalonsurSaône : ~10 min Beaune : ~30 minLyon : ~1h15Gare de ChalonsurSaône : ~10 min (liaisons TGV via Le Creusot à proximité)Gare TGV Le Creusot Montceau : ~30 minIDEAL POUR MARCHANDS DE BIENInvestisseurs locatifsProjet de division / revente à la découpe Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7291027
reference :	830032035859
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Lux
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	1170 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Francheville - Piquet

agent immobilier :	Optimhome Francheville - Piquet
nom :	Lelia Piquet
adressse :	19 rue de Bellissen 69340 Francheville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Francheville - Piquet

frais estimés de ce bien à Lux (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).