ferme à vendre Sagy, Saône-et-Loire

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique ferme bressanne offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Implantée sur un terrain plat et arboré de plus de 5 000 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 140 m² avec un important potentiel d'agrandissement.L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 35 m², chaleureuse et conviviale, attenante à une cuisine indépendante de 19 m² qu'il est tout à fait possible de réunir afin de créer un vaste espace ouvert. La maison dispose de deux chambres en rezdechaussée, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées.À l'étage, un grenier aménageable sur toute la surface du rezdechaussée offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de chacun (création de chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…).Un grand garage de 30 m², équipé d'une porte automatique, complète l'ensemble.Côté prestations, de nombreux travaux récents ont été réalisés :Toiture entièrement refaite en 2022,Chaudière fioul couplée à une pompe à chaleur installée en 2022,Menuiseries neuves avec volets roulants électriques,Isolation et confort thermique améliorés.La maison nécessite une remise au goût du jour, ce qui en fait une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une structure saine et de gros travaux déjà réalisés.Cette propriété rare, au cœur de la Bresse, séduira les amoureux d'espace, de calme et d'authenticité. Localisation : Sagy Prix : 180000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926899