ferme à vendre Guécélard, Sarthe

À découvrir sur la commune de ParignélePôlin, dans un environnement arboré et verdoyant, maison de 1986 d'une superficie habitable de 124,38 m², implantée sur un terrain plat de 5 725 m², partiellement clôturé et arboré.La maison se compose au rezdechaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux de 42 m² exposé SudOuest avec poêle à bois FONTE FLAMME (8 kW), d'une cuisine aménagée et équipée (four, frigo, hotte, plaque), WC séparés, salle de bain avec douche et baignoire, bureau et chambre de plain pied de 12,23 m².À l'étage, le palier dessert 2 chambres (13,22 m² et 11,65 m²) ainsi que des WC séparés avec point d'eau.La maison dispose également d'une cave, d'un grenier, d'un atelier accessible par l'un des garages (possibilité d'aménager une chambre supplémentaire), ainsi qu'un double garage de 68 m².À l'extérieur : terrasse exposée SudOuest, verger (pêcher, cerisier, poirier, pommier…), partie boisée, puits, volière/chenil, abri de jardin et carport. Un extérieur propice à la détente.Les + : Luminosité Beaux volumes Poêle à bois performant Huisseries PVC et bois double vitrage Fosse septique aux normesGrand garage et carport pour les véhiculesIdéal famille ou amoureux de la nature. À visiter sans tarder N'hésitez pas à me contacter pour toute question, je serai ravie de vous en dire plus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935645