ferme à vendre Vaas, Sarthe

€ 125.000

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Vous avez des projets plein la tête ? Vous rêvez d'un cadre à la campagne pour accueillir des animaux, développer une activité, créer des gîtes ou simplement profiter d'espace et de tranquillité ?Située à moins de 10 minutes de la gare SNCF de Montval-sur-Loir et à proximité immédiate de l'autoroute reliant Tours, Le Mans et Paris, cette propriété à rénover offre un potentiel remarquable.La longère développe environ 200 m² au sol, avec des combles aménageables pour agrandir encore la surface habitable selon vos envies. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : ancienne écurie, atelier, hangar d'environ 70 m², cave...L'environnement est paisible, avec une vue dégagée, tout en étant proche des commodités de Montval-sur-Loir : écoles, collège, lycée, commerces, pôle médical.Un bien rare pour concrétiser vos projets à la campagne.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908388

détails du bien

Franimo nr:	#7089137
reference :	340934203423
departement :	Sarthe
proche :	Vaas
type du bien :	ferme
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	10100 m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guy

agent immobilier :	Capifrance Guy
nom :	Christel Guy
adressse :	72500 Chateau Du Loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guy

frais estimés de ce bien à Vaas (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).