ferme à vendre Roquecor, Tarn-et-Garonne

€ 298.900

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Laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère nichée au calme dans un écrin de verdure.Au cœur du Quercy, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, entourée de nature et de jolis paysages vallonnés.Plus qu'une simple maison de campagne, cette propriété offre 5 chambres et des espaces modulables.Le séjour convivial offre un fort potentiel, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, invite à la détente. La cuisine de 36 m², véritable cœur de la maison, est lumineuse grâce à son orientation sud-est et dispose d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour vos repas en plein air. Quelques photos pour aider à se projeter.Chaque niveau est équipé d'une salle d'eau avec toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.À l'étage, un charmant espace mansardé de plus de 25 m² est idéal pour une suite parentale ou une grande chambre d'enfants. De plus, une pièce supplémentaire en rez-de-jardin peut être aménagée en chambre ou bureau selon vos besoins. Plusieurs photos 3D permettent de valider le potentiel offert.Une cave et des rangements au premier niveau offrent des solutions pratiques pour entreposer vos affaires à l'abri.À l'extérieur, une dépendance en pierres abrite un garage pour deux véhicules ainsi qu'un espace de stockage.Le terrain arboré, sans vis-à-vis, procure une véritable sensation d'intimité et de sérénité, idéal pour profiter de la nature environnante.Située à seulement 8 minutes des commerces et du marché hebdomadaire, cette maison bénéficie d'une localisation idéale : Agen et Villeneuve-sur-Lot sont à 30 minutes, tandis que Toulouse est accessible en 1h40.Ce cadre enchanteur est parfait pour accueillir famille et amis en toute saison, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.Contactez-nous pour la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053779
reference :	830035006142
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Roquecor
type du bien :	ferme
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	213 m2
surface du terrain :	4551 m2
prix :	€ 298.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Garenne Colombes - De Martino

agent immobilier :	Optimhome La Garenne Colombes - De Martino
nom :	Laurence De Martino
adressse :	92250 La Garenne Colombes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Garenne Colombes - De Martino

frais estimés de ce bien à Roquecor (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.058
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.092
Taxe habitation Estimation	Entre € 597,80 et € 1.494,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).