Didier FORT consultant immobilier depuis 15ansSpécialiste en corps de ferme sur plusieurs départements et propriétés de prestige, vous présente:Une "pépite" sur l'hyper coté: PUYGOUZON!Idéalement située à 2 minutes de tous les commerces et moins de 3minutes de l'entrée d'Albi et de Puygouzon!Ce corps de ferme en pierre de 1890 de 120m²habitables , 6 pièces offre encore 130m² de plus avec la grange de 90m² en pierre et l'ancienne étable de 50m² avec des accès direct à la maison et par l'étage,Possibilité de faire un LOFT dans la grange de 90m² avec murs en pierre et ferme bois.En grande partie rénové avec son pigeonnier , prévoir cuisine et salle de bains, électricité refaite mais dans les années 90. (le prix attractif en tient compte)Si vous faites du télétravail, un bureau indépendant avec vitrine même et sanitaire de 30m² à l'arrière de la maison sous le même toit mais indépendantSi vous êtes amateur de voitures, motos ou autres passions vous pourrez avoir votre propre atelier personnel de bricolage de 50m² à plafond haut plus une piece avec sanitaires et vitrine de 30m² sur place derrière la maison!Le tout sur un terrain clos et arboré, et piscinable de 2000m²Idéal pour une grande famille ou un regroupement familial, pouvoir aussi garder et héberger ses seniors en toute indépendance.Double vitrage , isolation , les crépis neufs suite petit sinistre sècheresse, toiture vérifiée, double vitrage , poêle et cheminée, il faudra repenser au système de chauffage , DPE "F" par une pompe à chaleur ou pellet, électricité refaite mais en 90... Le classique pour ces vielles dames, l(e prix de vente en tient compte.)Reliée au tout à l'égout soit un gain de 15000€ à ne pas mettre dans une grande fosse septique ou micro station !La fibre.Compteur triphasé en 380V. poulailler, clapiers, jardin et puitsL'entrée est par la veille route de Lamillarié, c'est dans une impasse.Si vous souhaitez faire une piscine l'espace est prévu face au grand pigeonnier ouvert tout en pierre qui servira de pool house plus des dépendances à la suite pour le matériel de piscine .FAIBLE TAXE FONCIERE!Une belle est vraie valeur sûre! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALBI) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
