ferme à vendre Florentin, Tarn

€ 149.900

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DIDIER FORT SPECIALISTE EN CORPS DE FERME DEPUIS 15ANS SUR PLUSIEURS DEPARTEMENTS, vous présente :RARE! A seulement 10minutes d'ALBI sur la commune très cotée de FLORENTIN 81150 à 5 minutes de MARRSAC.Corps de ferme : Maison d'habitation de 8 pièces, 5 chambres, 2 étables, 2 granges, dependances, chai, cuves à vins bucher, pièces de stockage, appentis , stabulation , hangar, poulailler, box cochons.ENCORE PLUS RARE car 83 % des fermes possèdent mois de 5000m² de terrain! Cette propriété est vendue avec 3ha 57a 30ca!!! de prairie.Propriétaires de chevaux vous allez pourvoir avoir enfin vos chevaux au quotidien dans votre futur corps de ferme et pas à des kilomètres en pension en payant...Le bien est entièrement dans son jus, pas de chauffage, rénovation complète à prévoir, compteur Triphasé 400V.Il offre un gros potentiel de surface avec une de ses granges accessible par le couloir intérieur de la maison.A noter une ferme classique dite Albigeoise ne fait que 90mé là on a une grande maison.Amis bricoleurs avertis, c'est pour vous l'occasion avec de l'huile de coude ( gratuite !) de bâtir votre avenir et votre retraite au calme, reve des francais depuis les années 70 d'acquerir une ferme pourfuir les villes et se ressourcer en campagne.le bien est dans un cul de sac avec deux accès, , aucun voisin proche.Pas d'autoroute, pas de ligne THT, pas de voie ferrée, pas de pylône antenne, pas d'éolienne, pas de champs photovoltaïques, pas d'usine.Une valeur sure! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALBI) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053652
reference :	830037868051
departement :	Tarn
proche :	Florentin
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Puygouzon - Fort

agent immobilier :	Optimhome Puygouzon - Fort
nom :	Didier Fort
adressse :	81990 Puygouzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Puygouzon - Fort

frais estimés de ce bien à Florentin (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.807
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,80 et € 749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).