ferme à vendre Labruguière, Tarn

€ 295.000

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Proche de toute commodités, blottie au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette ferme a rénover est située en bordure d'un lotissement paisible de PayrinAugmontel offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux.Implantée sur un terrain d'environ 2 hectares, alternant zone plate et espace boisé descendant sur un ruisseau, la propriété se compose de plusieurs bâtiments : Une habitation principale aux beaux volumes : grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, 4 Salles d'eau.Une bergerie et une grange en pierres a développer. Un garage avec électricité et arrivée d'eau. Un appartement à rénover entièrement, idéal pour un projet locatif, familial ou d'accueil.L'ensemble du bien nécessite des travaux de rénovation et de mise en valeur, permettant ainsi d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un lieu de vie personnalisé.Les atouts : Environnement naturel préservé Grands espaces intérieurs et extérieurs Charme de la pierre et cachet de l'ancien Dépendances offrant de nombreuses possibilitésSitué au calme à 5 minutes des commerces; à 10 min du Golf de Mazamet et la Bruguiere, Castres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7218135
reference :	NVV1160
departement :	Tarn
proche :	Labruguière
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	229 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	214
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier :	Occitanie Propietes
nom :	Anneke de Gier
adressse :	Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Occitanie Propietes

frais estimés de ce bien à Labruguière (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).