ferme à vendre Puylaurens, Tarn

€ 399.000

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Sise sur une parcelle de 2800m2 arborée avec piscine au sel, vous serez charmé par cette ferme rénovée de 250m2 + 50m2 à rénover. Classification énergétique C ce qui est exeptionnel pour un bien comme celui là. Calme absolu et vue imprenable sont au programme. Devant la piscine, vous serez séduit par une superbe terrasse avec four à bois où trône majestueusement un bel olivier. Au rez de chaussée : Un hall d'entrée vous accueille avec son grand placard. Une grande pièce de vie de 70m2 avec cheminée panoramique baignée de lumière grace à une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur les côteaux du Tarn. Une vaste cuisine équipée vient d'être entièrement refaite et donne sur le coin piscine. Un cellier, un WC et une salle d'eau. A l'étage : 5 grandes chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain. 50m2 sont encore à rénover et n'attendent que votre imagination. Attention au coup de coeur !!! 1/2 heure de toulouse avec la future autoroute Castres 20 min, Revel 15 min, Lavaur 20 min Honoraires charge vendeur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) tarn-sud Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6908884
reference :	V6210091253
departement :	Tarn
proche :	Puylaurens
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	2800 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Puylaurens (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).