DIDIER FORT, AGENT OPTIMHOME, SPECIALISTE EN CORPS DE FERME DEPUIS 15 ANS VOUS PRESENTE UNE PEPITE!30minutes d'ALBI, 15 de CARMAUX acces rapide par l'autoroute TOULOUSE/ALBI /RODEZImposante propriété bourgeoise agricole exposée plein Sud avec de tres nombreuses dépendances et une vue panoramique sur la campagne. Jadis annexe du château de Trévien avec sa longère d'habitation style maison de maître tout en pierre et toiture ardoise, dans un état rare d'entretien, possédait même sa chapelle privé et logeait son prêtre à l'année.Une fois sur le site les yeux partent dans tous les sens, cherchent à compter les bâtiments , les idées alors fusent à 100 à l'heure au vu d'un tel potentiel de possibilités.Une idée nous vient instantanément à l'esprit, voici un site taillé sur mesure pour une demeure de charmes d'hôtes, gites et évènementiel.Pouvoir accueillir des chevaux grâce aux 3ha55a80ca de prairie. Immense hangar de 270m² en IPN, étable avec sa grange au dessus, poulailler, caves, pièces de stockage, nurserie porcelets, granges.Mais la liste est longue, le site profite d'une ancienne maison des métayers de plus de 100m²( a rénover entièrement ) sur deux niveaux et combles.A la suite formant un L, une immense grange longère de 500M² et fermes en bois à plus de 5metres de hauteur dont la toiture en briques, devant sa cour cimentée de plus de 200m²: De quoi enrichir et valider de surcroit d'autres projets ou activités.En face à l'écart , pour finir une autre pépite, cette grande bâtisse en pierre sur deux niveaux avec pigeonnier, percée de nombreuses fenêtres, plafonds hauts, dans un état parfait de conservation ferait un gîte de toute beauté de plus de 200m²avec son parc de 6000m² et un majestueux pin parasol accusant 100ans d'âge au milieu.RARE! C'est un site où 4 familles avec enfants pourraient habiter confortablement avec chacune leur maison sans vis à vis.Et pour ce faire un joker obligatoire, tous les bâtiments sont éligibles à un changement de destination.Pour quelqu'un qui voudrait se lancer dans une activité multiple, déjà très rare à trouver dans ces dimensions et états , serait comme un enfant devant un sapin de Noel!le site possède 3 puits, et un dans la maison signe de richesse à l'époque .Le domaine occupe les 2/3 du hameau ! C'est un hameau dans le hameau!Il est dans un état d'entretien irréprochable, compte à ce jour 5 chambres et plusieurs salles de bains et WC , même un appartement privé au rdc.la cuisine donne sur une grandes terrasse carrelée de 50m² plein sud face à la campagne.Plus de 300M² habitables pour la partie propriétaires avec plus de 200m² de combles aménageables.plus110M² de bâtisse en bout de bâtiment autonome sur 2 niveaux plus combles, c'est la partie de la chapelle privée avec sa sacristie.Il accuse à ce jour un joli DPE en D seulement pour une telle bâtisse des travaux ont été réalisés: Double vitrage, electricité,La propriété possède une fosse septique qui fonctionne mas n'est pas aux nouvelles normes Européennes.TAXES FONCIERES DERISOIRE SOIT 623€!!!La fibreUne belle valeur sure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALBI) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
