ferme à vendre Lorgues, Var

€ 995.000

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À vendre –En centre ville Bastide de charme et maison indépendante en et un magnifique terrainde ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² de classé en AOC – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Dans un cadre magique et verdoyant, découvrez cette propriété pleine de charme composée d'une bastide provençale d'environ 200 m² et d'une maison secondaire d'environ 90 m², 290 m² habitablesLa bastide, pleine de cachet, offre de beaux volumes et une atmosphère authentique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.La seconde maison, est entièrement habitable, pour vous accueillir ou vos amis ou servir de logement locatif.L'extérieur est un véritable havre de paix :Terrain plat et arboré de plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² classé en AOC, Grande piscine de 15 x 7 m avec pool house et cuisine d'été,Deux accès indépendants pour plus de praticité.Ce bien rare offre un excellent potentiel de rentabilité : idéal pour votre jouissance personnelle mais aussi pour une activité de location saisonnière ou de gîtes, avec une capacité de revenus pouvant atteindre ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € par anUn lieu unique, alliant charme, espace et opportunités. Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) JeanFrançois ESTEVEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929589

détails du bien

Franimo nr:	#7186957
reference :	340932871468
departement :	Var
proche :	Lorgues
type du bien :	ferme
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	294 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 995.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Estevez

agent immobilier :	Capifrance Estevez
nom :	Estevez
adressse :	06300 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Estevez

frais estimés de ce bien à Lorgues (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 69.950
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.990 et € 6.965
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.990 et € 4.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).