ferme à vendre Modène, Vaucluse

€ 548.000

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Découvrez cette charmante maison traditionelle, idéale pour les amoreux de la nature et des paysages provençaux, située à quelques pas des commerces. Nichée au coeur d'un cadre verdoyant, cette propriété familiale se trouve à proximité de Bédoin au pied du majestueux Ventoux. Caractérisques principales: - Espace de vie confortable: Cette maison, essentiellement de plain-pied, offre un cadre de vie agréable avec quatre chambres (deux à l'étage) et un vaste séjour lumineux agrémenté d'un espace "salon" face à la cheminée. La cuisine indépendante, dinatoire, est parfaite pour les repas du quotidien. - Véranda enchantée: Profitez d'une immense véranda qui ouvre sur un jardin arboré d'oliviers constituant un espace convivial idéal pour recevoir vos amis et votre famille tout au long de l'année. Une seconde véranda, aménagée en espace détente, vous attend à l'entrée. - Appartement Indépendant accessible par une jolie véranda lumineuse: Un appartement c^té piscine, disposant d'une pièce principale, d'une chambre et d'une salle d'eau, vous permet d'accueillir vos proches en toute intimité. - Parlons loisirs: Détendez-vous au bord de la piscine tout en admirant la vue imprenable sur le Ventoux. Ce lieu de baignade, crée dans un coin discret du jardin, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Dependances et terrain: - Dépendances pratiques: combles spacieux pour le rangement, grand garage de plus de 40m², abris dans le jardin pour vos outils et équipements. - Terrain généreux: Implantée sur un terrain constructible de 2500m², cette propriété dispose d'une belle cour et d'une grande partie arborée, développement supplémentaire offre une belle opportunité pour vos projets futurs. Vocation: seduire les familles en quête d'une agréable qualité de vie associée à la nature, aux paysages provençaux, aux commerces de village à moins de 45 mins des axes routiers stratégiques (autoroutes) et gare TGV Avignon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

détails du bien

Franimo nr:	#7034904
reference :	12031363688
departement :	Vaucluse
proche :	Modène
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	2564 m2
prix :	€ 548.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Modène (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.196
Taxe foncière	€ 1.711
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.096 et € 2.740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).